تتميز المباني التجارية بأنها تلعب دورًا هامًا في الحياة الاقتصادية، حيث تستخدم لتقديم المنتجات والخدمات والتفاعل مع العملاء والزوار، ومن أجل تحقيق الأداء العالي والكفاءة والجمالية في تصميم المباني التجارية، يجب الالتزام بالعديد من العوامل المتعلقة بالتصميم المعماري والوظيفي والتقني والبيئي والاقتصادي. في هذا المقال، سنتحدث عن أهمية تصميم المباني التجارية مع ذكر أنواعها، وسنستعرض المبادئ الرئيسية التي يجب مراعاتها عند تصميم المباني بما في ذلك المبادئ المتعلقة بالمساحة والتخطيط والتكنولوجيا والاستدامة والأمان والتصميم الجمالي.
ما هي المباني التجارية؟
المباني التجارية هي المباني التي تستخدم لأغراض التجارة والأعمال، وتشمل هذه المباني مجموعة واسعة من المرافق التجارية مثل المحال التجارية والمتاجر والمولات التجارية والمباني الإدارية والمكاتب والمنشآت الصناعية والمراكز اللوجستية، وغيرها الكثير. وتتميز المباني التجارية بتصميماتها الفريدة والمتطورة والتي تستوعب الاحتياجات المتعددة للعملاء والزوار، وتتضمن تقنيات حديثة للإضاءة والتكييف والأمان والتشغيل الفعال، وغيرها من العوامل التي تجعلها ملائمة للأغراض التجارية.
يتطلب تصميم المباني التجارية استخدام ما لا يقل عن 50٪ من المساحة الإجمالية للمبنى للأنشطة التجارية. وهذا يعني أن الجزء الآخر من المساحة الإجمالية يمكن استخدامه لأغراض أخرى مثل المساكن أو المكاتب أو المرافق العامة.
ما هي أنواع المباني التجارية؟
يعد تصميم المباني التجارية تحديًا بالنسبة للمصممين، حيث يتطلب توفير مساحات واسعة ومرافق للعمل والاسترخاء والترفيه والتسوق والإنتاج والتوزيع والرعاية الصحية والسلامة والأمان. ويجب على المصممين أن يضمنوا توافق كل تصميماتهم مع الغرض المحدد للمبنى بما يتماشى مع المعايير البنائية والتشريعات المحلية والدولية.
وتشمل أنواع المباني التجارية الأكثر شيوعًا مباني المكاتب التجارية والمطاعم والبيع بالتجزئة والمباني الصناعية ومباني الرعاية الصحية. وتتطلب تصميم كل منها اهتمامًا خاصًا بالتفاصيل لتلبية احتياجات المستخدمين المختلفة. وهذه أبرز أنواع المباني التجارية:
1- مباني المكاتب التجارية
تستخدم هذه المباني لأغراض الأعمال والإدارة، وتشمل المباني الإدارية ومجمعات المكاتب والمراكز التجارية المتخصصة. يتم تصميم هذه المباني بما يتناسب مع الاحتياجات الخاصة للشركات والمؤسسات التي تستخدمها، ويتم توفير مساحات اجتماعية ومساحات للعمل الفردي والجماعي والمرافق اللازمة للعمل والاسترخاء.
2- المطاعم
تستخدم هذه المباني لتقديم الخدمات الغذائية والمشروبات للزبائن، وتصمم بما يتناسب مع نوع المطعم والمستوى الخدمي المقدم. تشمل تصميمات المطاعم المختلفة تخطيطات المطبخ والصالة والمدخل والحمامات والمساحات الخارجية.
3- البيع بالتجزئة
تستخدم هذه المباني لعرض وبيع المنتجات المختلفة للزبائن، وتشمل المتاجر والمحلات التجارية والسوبرماركت والهايبرماركت. تتوفر هذه المباني بأحجام وتصميمات مختلفة لتناسب مختلف الأنشطة التجارية.
4- المباني الصناعية
تستخدم هذه المباني لإنتاج السلع والمنتجات المختلفة، وتشمل المصانع والمستودعات والورش والمرافق الصناعية. يتطلب تصميم هذه المباني التجارية مراعاة احتياجات الإنتاج والتعبئة والتخزين والتوزيع والأمان والسلامة.
5- مباني الرعاية الصحية
تستخدم هذه المباني لتقديم الخدمات الصحية والعلاجية للمرضى، وتشمل المستشفيات والعيادات الطبية والمراكز الصحية. يتم تصميم هذه المباني بما يتناسب مع احتياجات المرضى والموظفين الطبيين، ويتم توفير المساحات الطبية والإدارية واللوجستية اللازمة لتقديم خدمات الرعاية الصحية.
المبادئ الأساسية لتصميم المباني التجارية
يتطلب تصميم المباني التجارية الناجحة الاستيعاب الجيد للغرض المحدد للمبنى واحتياجات المستخدمين المختلفة، والتي يمكن تحقيقها من خلال اتباع بعض المبادئ الأساسية، والتي تشمل:
- تصميم مريح وجذاب: يجب أن يتم تصميم المبنى بطريقة تجعله مريحًا وجذابًا للمستخدمين، ويجب أن يتضمن مساحات فسيحة ومريحة، ويتماشى مع الطابع المناسب للنشاط التجاري المقدم.
- الاهتمام بالوظائف: بأن يتم تصميم المبنى بطريقة تلبي احتياجات المستخدمين، وتوفر المساحات والمرافق اللازمة لتنفيذ الأنشطة المختلفة، مثل المساحات الإدارية والاجتماعية والترفيهية.
- التكامل مع البيئة المحيطة: يجب أن يتم تصميم المبنى بطريقة تتماشى مع البيئة المحيطة، وتحترم الطابع الأصلي للموقع، وتستخدم المواد المناسبة لتحسين جودة الهواء والماء والضوء.
- الاعتماد على التقنيات: بأن يتم تصميم المبنى بطريقة تستخدم التقنيات المطورة لتحسين الأداء والكفاءة، مثل نظام التحكم في الإضاءة والتهوية والتبريد، وتقنيات الطاقة الشمسية والمياه.
- الالتزام بالمعايير البنائية: يجب أن يتم تصميم المبنى بطريقة تتوافق مع المعايير البنائية المحلية والدولية، وتضمن السلامة والأمن للمستخدمين والموظفين.
- الاهتمام بالتفاصيل: الصغيرة التي تجعل المبنى مريحًا وجذابًا للمستخدمين، مثل التصميم الداخلي والألوان والإضاءة والتفاصيل المعمارية.
ومن منظور آخر، يوصي بالعديد من الأسس والمبادئ التي يجب العمل بموجبها عند تصميم مبنى تجاري، وهذه أبرزها:
-
تحديد الهدف الأساسي من تصميم المبنى التجاري
يجب تحديد هدف واضح لتصميم المبنى التجاري، مثل تقديم خدمات تجارية محددة أو توفير مساحات عمل فعالة للشركات والمؤسسات. يجب أن يتم تحديد الهدف المحدد بدقة لتحقيق تصميم ناجح.
-
المرونة عند التصميم
يجب تصميم المبنى بطريقة تتيح المرونة في استخدامه وتعديله مستقبلًا، حيث يمكن تحويل المساحات بسهولة لتلبية التطلعات والاحتياجات المستقبلية.
-
مراعاة التفاوت في التصميم
يجب مراعاة التفاوت في تصميم المباني بناءً على نوع النشاط التجاري المقدم، مثل تصميم المباني الصناعية بطريقة مختلفة عن المباني الإدارية والتجارية، ويجب مراعاة الاحتياجات المختلفة للمستخدمين والزوار.
-
ملاءمة المبنى مع البيئة الخارجية
يجب تصميم المبنى بطريقة تتوافق مع البيئة الخارجية، وتحترم الطابع الأصلي للموقع، وتستخدم المواد المناسبة لتحسين جودة الهواء والماء والضوء.
-
أن يكون المبنى مميزاً
يجب تصميم المبنى بطريقة تجعله فريدًا من نوعه، ويمكن تحقيق ذلك من خلال تصميم معماري متميز واستخدام مواد وألوان جديدة وحديثة، وتقنيات مبتكرة تحسن الأداء والكفاءة.
ما وظيفة الواجهة في المبنى التجاري؟
تعتبر الواجهة واحدة من العناصر الهامة في تصميم المبنى التجاري، وتلعب دورًا مهمًا في جذب الزوار والعملاء المحتملين وإبراز هوية المبنى ونشاطه التجاري. وظائف الواجهة في المبنى التجاري تشمل ما يلي:
- جذب الزوار: تعمل الواجهة على جذب الزوار والعملاء المحتملين إلى المبنى التجاري، حيث تعبر عن النشاط التجاري المقدم وتعرض المنتجات والخدمات المتوفرة.
- تحديد هوية المبنى: تساعد الواجهة على تحديد هوية المبنى وتميزه عن غيره، حيث يمكن استخدام التصميم المعماري والألوان والمواد لتعريف المبنى وإبراز شخصيته.
- توفير الإضاءة الطبيعية: توفر الواجهة الزجاجية تدفقًا كبيرًا من الضوء الطبيعي إلى داخل المبنى، مما يخفض تكاليف الإضاءة الاصطناعية ويزيد من راحة المستخدمين.
- تنظيم الدخول والخروج: تساهم الواجهة في تنظيم الدخول والخروج من المبنى، حيث يمكن استخدام الأبواب الرئيسية والمداخل الجانبية والممرات لتحسين تدفق المستخدمين والزوار.
- توفير الحماية والأمان: تعمل الواجهة على توفير الحماية والأمان للمستخدمين والزوار، حيث يمكن استخدام الزجاج المقاوم للكسر والأبواب الآمنة والنظام الأمني لتحسين الأمان.
الشروط الواجب الالتزام بها في المباني التجارية
هناك العديد من الشروط التي يجب الامتثال إليها عند تصميم وبناء المباني التجارية، وتشمل بعض هذه الشروط ما يلي:
- الامتثال لمعايير السلامة والبناء: يجب الالتزام بالمعايير المحددة للسلامة والبناء، مثل استخدام المواد اللازمة والمتوافقة مع اللوائح والتصاريح الحكومية والاحتفاظ بجودة الأعمال.
- الامتثال لمعايير الوصول والاستخدام: بحيث يكون الوصول إلى جميع الأماكن متاحًا للجميع، بما في ذلك الأشخاص ذوي الاحتياجات الخاصة.
- الامتثال للمعايير البيئية: يجب تصميم المباني التجارية بطريقة تحقق الاستدامة البيئية وتحسين جودة الهواء والماء، وتقليل النفايات واستخدام مواد صديقة للبيئة.
- الامتثال للمعايير الصحية: بحيث يتم توفير إجراءات الحماية للمستخدمين، وتوفير المرافق الصحية اللازمة، مثل المراحيض ومناطق الغسيل، والحفاظ على مستويات النظافة والصحة العامة.
- الامتثال للمعايير الأمنية: مثل توفير أنظمة الأمن اللازمة، مثل الكاميرات وأنظمة الإنذار، وتحسين الرؤية والإضاءة.
- الالتزام بالمعايير التصميمية: يجب تصميم المباني التجارية بحيث تحقق المتطلبات الوظيفية المطلوبة، وتحسن الراحة والجمالية والأداء، وتستخدم أحدث التقنيات والمواد المتاحة.
ومع ذلك، تتطلب عملية تصميم المباني التجارية المزيد من الاحترافية والمهارة، وهذا ما يتوفر لدى فريق VR Gravity الذي يقدم تشكيلة واسعة من التصاميم المثالية للمباني التجارية، كما تعمل الشركة على تقديم كافة خدماتها للمستخدمين لتوفير أكبر قدر من المرونة في التعامل وخصوصاً عند مشاهدة التصميم على أرض الواقع قبل البدء في تنفيذه، وذلك عن طريق خدمة الواقع الافتراضي التي تسهل على المستخدم اتخاذ القرار المناسب من أجل اختيار المشروع المناسب.
